קורסים

קורס הלכה למעשה

ממתווך עם רישיון למתווך עם ניסיון

5 מפגשים

4 שעות אקדמאיות כ"א

 

הענקת כל הכלים הדרושים ליועץ הנדל"ן בעבודתו כעצמאי בשטח,

למיתוג כבעל מקצוע אחראי ומומחה בתחומו.

עוסק עצמאי - הדרכה לתחילת עבודה כעצמאי והמשמעויות לכך.

טכניקות לאיתור נכסים, כלים לבניית אמון עם לקוח.

כלי עבודה - פרסומים, מצגות, כרטיס ביקור ועוד.

ניהול מו"מ - למה מתווך בעידן האינטרנט? גיוס נכסים בבלעדיות.

טופסולוגיה משפטית 

יחסים בין-אישיים - סדנת יסודות השכנוע, מודל FFF, מדידת ציר הבשלות של הקונה ושל המוכר, טכניקות לטיפול בהתנגדויות.

שיווק - בניית תכנית שיווק מתאימה לכל נכס, סולם הצרכים של מאסלו.

במהלך הקורס יינתנו משימות ע"י המנחה, אותם יבצע המתווך בשגרת עבודתו היומית.

 

הכנה למבחן

רשם המתווכים

טכניקת פתרון בחינה ופיתוח החשיבה כמתווך מקרקעין

7 מפגשים

4 שעות אקדמאיות כ"א

 

נושאי ליבה:

חוק המתווכים               חוק החוזים                חוק מיסוי מקרקעין

חוק המכר                     חוק המקרקעין           חוק רישוי עסקים

חוק הגנת הצרכן            חוק הגנת הדייר          חוק הירושה  

חוק התכנון והבניה         חוק העונשין               חוק הוצאה לפועל    

נושאים נלווים:

מנהל מקרקעי ישראל

18 פס"ד הנדרשים לבחינה

מע"מ

כל סטודנט מקבל קובץ חוקים מעודכן, חוברת קורס וקובץ בחינות עם פתרונות

קורס ליועצי נדל"ן בכירים

שיפור ושדרוג מיומנויותיו של יועץ הנדל"ן

5 מפגשים

4 שעות אקדמאיות כ"א

 

כיצד לנתח שינויים בשוק הנדל"ן בצורה רחבה ומקצועית.

קריאת תוכניות בניין עיר וניתוחן, שימוש במודל SWOT.

היטלי השבחה - על מה וכמה? כיצד ניתן לצמצם אותם?

השקעות - חישוב תשואה שנתית, חישוב רווח על ההון (אקזיט),

סדנה מורחבת במיסוי מקרקעין- הבנת החוק והשפעותיו.

פיצויים והפקעות - לפי חוק התכנון והבניה.

ניהול השיווק - בניית תכנית שיווק נכונה לפני תחילת העבודה,

מטרותיו של יועץ הנדל"ן, ניהול מו"מ והשגת יעדים.

סדנת תקשורת - כיצד לגרום לאדם שמולי לפעול עפ"י התכנית שלי, בניית אמון עם הלקוח, פעולות "עשה ואל תעשה".

 

 

קורס התחדשות עירונית

תמ"א 38 ופ"ב

הכשרת יזמים ומנהלי פרויקטים בתחום התחדשות עירונית

15 מפגשים

4 שעות אקדמאיות כ"א

 

  • סקירת התיקונים לתכנית מתאר ארצית מספר 38

  • בחירת הכובע היזמי

  • הלכה למעשה - איתור בניינים מתאימים, הסכם NO SHOP

  • טיפול בהתנגדויות ועמידה מול קהל

  • בניית מאגר משקיעים ויזמים

  • ביצוע בדיקות היתכנות - טאבו, עירייה, אדריכל

  • בדיקת כלכליות - דוח אפס, משמעותו וכיצד בונים אות

  • התקשרות עם גורמים מקצועיים - אדריכל, מהנדס, קבלן וכו'

  • הגשת תכנית לועדה מקומית - קבלת אישור בתנאים והיתר סופי

 

במהלך הקורס תינתן משימת שטח - בעזרת ליווי והדרכת המרצה יתנסה הסטודנט בפרקטיקה הלכה למעשה ויצבור ניסיון מעשי.

קורס שער לעולם הנדל"ן 

ללמוד ולהשפיע על שוק הנדל"ן בישראל

5 מפגשים

4 שעות אקדמאיות כ"א

 

  • זיהוי ובחינת אלטרנטיבות השקעה

  • חישובי תשואה וסוגי השקעות

  • התחדשות עירונית, תמ"א 38, מחיר מטרה ומחיר למשתכן

  • עסקאות קומבינציה

  • מיסוי - מס רכישה, מס שבח, היטלי השבחה

  • רשות מקרקעי ישראל - מכרזים, הליך וזיהוי הזדמנויות

  • חוק התכנון והבניה

  • פיצויים - סעיף 197 והפקעות

  • בדיקות תכנוניות ומשפטיות לנכס מקרקעין

  • בדיקת תיק בניין - נסח, צו, תשריט, תקנון, רשות מקומית

  • בניית תכנית עסקית - ניתוח השוק, איסוף מידע ועיבוד ממצאים 

  • חוק מכר דירות

  • חוק הגנת הדייר - דמי מפתח, הזדמנויות רכישה

סדנת תקשורת

וניהול מו"מ

מו"מ כצורך קיומי וארגוני

סדנה חד - יומית

בין השעות 10:00-16:00 (כולל ארוחת צהריים)

 

  • מו"מ עסקי בהקשר של ארגונים בישראל

  • מו"מ כאירוע מערכתי - תהליך, רבדים, שליטה ותכנון

  • גורמים המשפיעים על הצלחה במו"מ - ברמת הפרט וברמת הארגון

  • אתיקה במו"מ - הגבול בין מותר ואסור

  • חוק החוזים

  • מו"מ בין - תרבותי

  • המלצות מעשיות

סדנת שיווק 

ופרסום במדיה 

סדנה חד-יומית

בין השעות 9:00-16:00 (כולל ארוחת צהריים)

 

  • כתיבה שיווקית דיגיטלית

  • נטוורקינג ושיווק בלינקדאין

  • קידום אתרים ופרסום ממומן

  • בנייה וניהול דפי נחיתה אפקטיביים

  • עבודה עם רשתות חברתיות

  • אפיון וניהול אתר תוכן

  • אימייל מרקטינג

  • בנייה וטיפוח קהילות ברשת

 

סדנת תכנון מס

2 מפגשים

3 שעות אקדמאיות כ"א

 

  • מונחי יסוד

  • תכנוני מס לחלופות המיסוי השונות

  • תכנון מקורות הכנסה

  • ניצול הטבות המס

  • תשלומים לקופות גמל - תגמולים, פיצויים, קיצבה

  • קרנות השתלמות

  • קיזוז הפסדים ונקודות זיכוי

  • היבטים משפטיים

בונים לך קריירה !

לבוגרינו עבודה מובטחת בסיום המסלול

גיוס לעתודה ניהולית למתאימים

אפשרות לרכישת זיכיון לאחר צבירת ניסיון מתאים

 
 
 
 
 
 
 
 
 
צור קשר

הירשמו עכשיו לקבלת פרטים!

אתר זה נבנה ע"י ש.ש תקשורת